DSR 대출 가능액 계산기
기준일: 2026.05.06
약 3억원
혼합형·주기형은 고정기간/변동주기/만기에 따라 적용비율이 달라집니다. 순수 고정금리·정책모기지 등은 실제 적용 여부가 다를 수 있어 필요 시 직접 입력으로 조정하세요.
입력값 확인
희망 대출금이 입력 기준 DSR 한도를 초과합니다
판정
한도 초과
입력 기준 최대 가능 대출금은 약 2.58억원이며, 은행권 40% 기준입니다.
최대 가능 대출금
258,442,263원
약 2.58억원
3억원을 받으려면
역산 시나리오
기간 조정
50년도 부족
다른 조건 조정 필요
기존 원리금 감축
289만원
연간 기준
연소득 추가
724만원
세전 연소득 기준
희망 대출 월상환액
1,741,201원
현재 DSR
44.82%
기준 DSR
40%
연 원리금 여력
18,000,000원
산정 금리
5.70%
상환방식
원리금균등
대출기간
30년
희망 대출금
300,000,000원
기준 비교
은행 / 비은행
은행 40%
2.58억원
258,442,263원
비은행 50%
3.45억원
344,589,684원
스트레스 금리 영향
제외 / 포함
제외
147만원
DSR 39.34%
포함
174만원
DSR 44.82%
Guide
계산 기준
차주의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 DSR을 계산하고 은행·비은행권 한도 여력을 추정합니다.
기본 공식
DSR = 모든 가계대출 연간 원리금 상환액 / 연소득
이럴 때 사용
- 주택담보대출 또는 신용대출을 받기 전 한도 여력을 볼 때
- 스트레스 금리 적용 후 월상환액이 얼마나 달라지는지 확인할 때
- 기존 대출 원리금이 신규 대출 한도에 미치는 영향을 비교할 때
계산 한계
- 실제 대출한도는 LTV, 지역규제, 신용점수, 은행 심사, 예외대출 여부에 따라 달라집니다.
- 스트레스 금리는 실제 납부금리가 아니라 DSR 산정용 가산금리입니다.
FAQ
자주 묻는 질문
은행권과 비은행권 DSR 기준은 왜 다르게 보나요?
차주단위 DSR 관리 기준은 업권에 따라 다르게 적용될 수 있어 기본값을 은행 40%, 비은행 50%로 나누어 계산합니다.
이 계산기로 실제 승인 가능 여부를 알 수 있나요?
아닙니다. 이 도구는 DSR 관점의 상환능력만 추정하며, 실제 승인 여부는 담보, LTV, 신용, 소득증빙, 금융회사 내부 기준을 함께 봅니다.
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